駐車場経営をする心得|心強い味方に依頼しよう

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副業で効率よく稼ぐには

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マンション投資のポイント

このところの働き方改革の一環として副業を容認する動きが一部で出てきています。副業と聞くとアルバイトのようなものを想像しがちですが、最も効率の良いのは不労所得を得ることで、その一つとして不動産投資が挙げられます。不動産投資のポイントはいかにして収益物件を選ぶかということで、これに失敗すると収入どころか損失が膨らむ一方となってしまいます。収益物件を見つけるには、何といっても高利回りのマンションを見つけることになるのですが、そのためには家賃が高いこと、空室率が低いこと、初期投資額が低いことといった要件を満たす物件を見つけることが重要となってきます。もちろん、すべての要件を満たすに越したことはないのですが、なかなかそのような物件は簡単には転がっていないため、このうちのいくつかを満たす物件の中から自分の眼力で高収益物件となるであろうものを見つけ出す必要があります。3つの要件のうち、家賃が高い物件は人気エリアにあり、駅から近く、新しいといった要素が重要となりますが、これらを満たす物件は初期投資額が高いことが多いためどちらを優先するかを考えなければなりません。また、空室率を抑えるためには、不動産業者に空室保証をしてもらう方法がありますが、契約上の様々な落とし穴が存在し、近年問題になっていることも多いことから、利用に当たっては十分に条件を確認することが大事となります。いずれにせよ、収益物件を見つける確実な方法は存在しないため、自分なりのやり方を確立することが重要です。